相关法规
相关问答
契税是国税。 契税：是指不动产（土地，房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。 权...
在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。 《中华人民共和...
大家都在问查看更多
契税、土地增值税属于地方税；营业税部分属于中央，部分属于地方，具体是：各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分归中央，其余归地方。 一、中央固定收入：消费税、车辆购置税、关税、进口环节增值税。 二、地方政府固定收入：土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、城市房地产税、车船税、契税、屠宰税、筵席税。 三、中央与地方共享收入： 1、增值税（除进口增值税）：中央75%，地方25%。 2、营业税：各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分归中央，其余归地方。 3、企业所得税：各银行总行及海洋石油企业交纳的部分归中央，其余部分按中央60%，地方40%分配。 4、个人所得税：储蓄存款利息个人所得税归中央，其余部分按中央60%，地方40%分配。 5、资源税：海洋石油企业交纳的部分归中央，其余部分归地方。 6、城市维护建设税：各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分归中央，其余归地方。 7、印花税：证券交易印花税收入的94%归中央，其余6%和其他印花税归地方。
《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
一些住宅区的维修基金存放在房地产管理公司，一些交给开发人员，一些交给住宅管理局管理，权利税几乎交给地方税务局。当然，开发人员也收取这笔费用。此时，统一交给开放人员，其他情况不在一个地方。 其实开发商与住宅专项维修基金没有关系。代理这笔费用是因为需要代理票。目前，买房人在与开发商签订购房合同时，如果是采用按揭贷款方式购房，开发商基本上都会在合同中约定代为办理产权证。这是因为开发人员在为业主代理贷款时，银行要求开发人员承担阶段担保责任。也就是，在业主的产权证没办下来之前，开发商为业主承担了担保责任。一旦业主出现不还银行贷款的情况，银行会直接从开发商的保证金中扣款。所以为了尽快解除担保责任，开发商会以代办产权证为由代收住宅专项维修基金。因为不交纳住宅专项维修基金便办不了产权证。像连锁反应一样，开发人员为了省去将来催促的麻烦，将特别的修理基金和权利税作为收房的条件。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
652人已浏览
257人已浏览
410人已浏览
603人已浏览
网友热门关注
