对必须具有相关资格的有限合伙人，丧失该资格的，是否应该退伙？-法师兄

“《中华人民共和国合伙企业法》第七十八条：有限合伙人有本法第四十八条第一款第一项、第三项至第五项所列情形之一的，当然退伙。第四十八条第一款第四项规定合伙人有下列情形之一的，当然退伙：（四）法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；”

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我国新的《企业破产法》并没有明确规定合伙企业可以适用破产程序，但是该法第135条却为合伙企业适用破产程序提供了依据，该条规定如果其他法律允许...

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合伙企业法第五十一条规定，“合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人，对于合伙人的资格能否被继...

没有具体规定，但需有资质资格。房地产开发有多种形式，较为常见的有三种形式：一、以签署联合经营协议的合伙制联建;二、组建具有独立法人资格的项目公司开发;三、房屋建参。以上三者在法律上的性质、所需要承担的风险及运作方式等方面都有着相当大的区别。房地产联建是指提供资金、技术、劳务一方与提供土地的一方合作进行房地产开发，双方在合同里明确约定按比例分配房屋和土地使用权，并以各自所有或者经营管理的财产承担民事责任的房地产合作开发行为。一般适用有提供土地方与房地产开发公司之间签立。项目开发公司是指提供资金、技术、劳务一方的与提供土地的一方以组建法人资格的经济实体来合作进行房地产开发的行为。这种情形下，房地产合作开发的合作人即成为项目公司的股东，一般适用于合作双方都不是房地产开发公司，用于商品房开发的情形。房屋参建是指参建人以参建名义对已经成立的房地产项目参与投资或预购房屋的行为，一般表现为参建人通过投资或参与房地产建设而参与房地产建设而获得部分房产的所有权，用于房地产项目已进行，但开发方资金不足。由于第一、三种房产开发形式，开发商都需要承担无限责任，且合作投资者之间复杂的关系往往无法通过合作协议统一调整，合作投资者之间容易产生纠纷。所以组建房地产开发企业进行项目开发，应该是房地产开发较为优越的开发形式，特别是一些大型项目的房产开发中。

《合伙企业法》第五十条规定，合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，按照合伙协议或者全体合伙人一致同意，从继承之日起取得合伙企业合伙人资格。

一、合伙人资格能否继承合伙人死亡的，其继承人可以依合伙协议的约定取得合伙人的资格。继承人未成年的，属于限制民事行为能力的人，只能成为有限合伙人。我国《合伙企业法》第50条规定，合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人，按照合伙协议的约定或者经全体合伙人一致同意，从继承开始之日起，取得该合伙企业的合伙人资格。同时该条还规定：“合伙人的继承人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经全体合伙人一致同意，可以依法成为有限合伙人，普通合伙企业依法转为有限合伙企业。全体合伙人未能一致同意的，合伙企业应当将被继承合伙人的财产份额退还该继承人。可见，合伙人去世，其继承人并不当然能成为合伙企业的合伙人，继承人成为合伙人的前提条件是合伙协议有规定或者事后经全体合伙人一致同意。而全体合伙人“一致同意”则必须是明示的表示，而不能是默认。二、继承人何时能继承合伙财产有下列情形之一的，合伙企业应当向合伙人的继承人退还被继承合伙人的财产份额： (一)继承人不愿意成为合伙人； (二)法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格，而该继承人未取得该资格； (三)合伙协议约定不能成为合伙人的其他情形。合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人，按照合伙协议的约定或者经全体合伙人一致同意，从继承开始之日起，取得该合伙企业的合伙人资格。若全体合伙人未能一致同意的，合伙企业应当将被继承合伙人的财产份额退还该继承人。