未成年人自己签的合同有效吗？

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• 问未成年人自己签订的合同是否有效
  

  未成年人自己签订的合同效力分情况判断： 1、行为人不满八周岁的，合同无效； 2、已满八周岁的未成年人签订的合同属于效力待定合同，经法定代理人追认有效； 3、已满十六周岁，以自己劳动收入为主要生活来源的，依法订立的合同有效。根据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条第一款规定，限制民事行为能力人实施的纯获利的民事法律行为或与其年龄智力精神状况相适应的民事法律行为有效；实施与其民事法律行为经法定代表人同意或者追认有效。

• 问商品房合同未成年自己签名有效吗
  

  没有，对于买房者来说，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不能订立房屋买卖合同，只有具有完全民事行为能力的人，订立的房屋买卖合同才能生效。 (1)无民事行为能力人：指不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人。 (2)限制民事行为能力的人：指10周岁以上18周岁以下的公民和不能完全辨认自己行为的精神病人。 (3)完全行为能力人：指满18周岁的公民，只要不属于不能辨认自己行为的精神病人；16周岁以上不满18周岁且精神状态正常的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全行为能力人。 无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同，应当由其法定代理人代理，或者征得其法定监护人的同意后方能进行。

• 问未成年人签的合同有效吗？
  

  未成年人在其民事行为能力范围内签合同有效。未成年人如果具备完全民事行为能力的，签合同有效。如果属于限制民事行为能力人的，与其年龄、智力相适应或者纯获利益的有效。未成年人属于无民事行为能力人的，独立签订的合同无效。

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