抵押权转让需要哪些条件-法师兄

1、根据《担保法》第六十一条的规定，“最高额抵押的主合同债权不得转让。” 如果从立法用语上来看，似乎可以得出，只要是最高额抵押担保的主合同债权都不得转让。但最高法院通过探求该条的立法本意，得出最高额抵押担保的主债权不能转让是在主债权未特定的情况下不能转让，在主债权已经特定或者当事人另有约定的情况下，可以转让。最高法院这一解释法律问题的方法，即为“目的性限缩”的解释方法。 2、2007年颁布的《物权法》第二百零四条对《担保法》第六十一条的规定进行了修正，该条规定：“最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。”根据该规定，债权人在受让有最高额担保的债权时，应注意以下事项：（1）核实最高额抵押担保的主债权是否已经确定，如果是已确定的债权，可直接受让；（2）如最高额抵押担保的主债权尚未确定，则尽可能与最高额抵押人约定，抵押人对受让债权继续提供担保；（3）如受让的债权是未最终确定的主债权的一部分，且抵押人又拒绝继续提供担保的，此时受让债权的债权为无抵押担保的债权。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

答

抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为...

答

抵押权随其担保的主债权转让后,是否应办理抵押权变更登记手续，是银行等金融机构及专门从事不良资产收购、处置的资产管理公司及其他债权受让人在实务中经常遇到的问题。这一问题具体涉及：原债权人(抵押权人)在抵押权随主债权一并转让给受让人后，是否应该将抵押权人变更登记为受让人，不做此种变更登记是否影响受让人合法取得、行使抵押权，以及不做此种变更登记对于受让人有何种法律风险等等。

债权转让抵押权一并移转。抵押权是为担保债权的实现而设立的权利，即抵押权担保的对象是债权而不是债权人。故债权转让的，担保该债权的抵押权应一并移转。这些就是抵押权随债权转让的条件了。

抵押人转让抵押财产的，无需经过抵押权人的同意。转让合同的效力不受抵押权人同意与否的影响，即使未经抵押权人同意，物权也能发生变动，但是抵押权不受影响。