办理房产变更登记的流程是怎样的-法师兄

办理房产变更登记的程序是： 1.出图。申请人持房地产权证及证明房地产权属发生变更事实的文件到测绘部门申请测绘，绘制房地产平面附图。 2.备件。申请人备齐相关资料（包括：1.申请书；2.身份证明；3.房地产权证书；4,证明房地产权属发生变更事实的文件；5.房地产测绘附图；6.缴纳有关税费的证明），到房地产交易登记机构申办该房屋的变更登记手续。 3.受理。交易登记机构检查收件资料，查阅房屋档案，若符合受理条件，则受理立案，出具受理回执。 4.审核。交易登记机构对案件进行审核，如资料齐全，申请人可以按受理回执标注的日期，前来办理查询和缴交税费手续；如资料不齐全，将通知申请人在限期内补齐相关资料；若不符合登记条件，将作出不予登记决定；通知申请人领取《不予登记决定书》。 5.缴费。申请人按相关政策缴纳土地出让金等税费； 6.领证。申请人持本人有效身份证明、受理回执和缴纳税费的凭证领取房地产权证书。

答

房产抵押变更登记的流程如下：一、下列情形可以申请抵押权变更登记： (一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括： 1、抵押当事人、债...

答

协议离婚房产变更登记具体如下： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。

房产抵押变更登记的流程如下：一、下列情形可以申请抵押权变更登记： (一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括： 1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更; 2、变更抵押物(含部分变更); 3、抵押物坐落的街道、门牌号变更; 4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更; 5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的; 6、担保范围变更。 (二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的; (三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的; (四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的; (五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。二、申请材料 1、登记申请书(原件); 2、身份证明(复印件); 3、抵押权证书或者抵押登记证明(原件); 4、抵押人、抵押权人变更抵押权的书面协议(原件)。因前条第(一)款1、2项申请变更登记的，可不提交第4项材料;最高额抵押权变更，还应当提交债权尚未确定的证明(原件);同一房地产上设立多个抵押权的，因被担保债权数额增加、担保范围变更、抵押权顺位变更、最高额抵押担保债权确定的期间变更、最高额抵押权设立后将之前债权转入最高额担保债权范围的，还应当提交其他抵押权人的书面同意证明(原件)。三、税费标准抵押权人房屋登记费印花税 80元/套(住房)或550元/证(非住房)5元/证

公司变更登记是指公司改变名称、住所、法定代表人、经营范围、企业类型、注册资本、营业期限、有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的登记。一、公司变更登记程序 1.受理审查。 2.核准。 3.领取执照办理其他证件变更。二、有限责任公司变更登记 1.公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》。原法定代表人不能或者不签署变更登记申请书的，由拟任公司法定代表人根据股东大会或者董事会关于变更公司法定代表人的决议签署变更登记申请书。 2.依照《公司法》作出的变更决议或者决定。 3.变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交修改后的公司章程或章程修正案。 4.变更经营范围涉及法律、行政法规规定必须报经审批的，应提交有关部门的批准文件。 5.变更住所的，应提交新住所使用证明。 6.变更法定代表人的，应提交原法定代表人的免职和新法定代表人任职文件、新任法定代表人的身份证明及法定代表人签字备案书。 7.变更注册资本的，应提交具有法定资格的验资机构出具的对公司注册资本增加部分或者减少后的注册资本的验资证明。 8.变更股东或发起人的，应提交新股东或发起人的法人资格证明或自然人身份证明、股权转让的有关文件。 9.变更公司名称的，应提交公司登记部门出具新的名称核准通知书。 10.公司登记机关要求提交的其它文件。三、企业法人变更登记提交的文件、证明 1.法定代表人签署的《企业法人变更登记注册书》。 2.主管部门审查同意的文件。 3.变更法定代表人的，需提交法定代表人任、免职文件、新任法定代表人的身份证明、由企业原法定代表人或者拟任法定代表人签署的变更登记申请书，变更经济性质的，需提交有关部门资产归属的认定文件;变更住所或经营场所的，需提交新住所或经营场所的使用证明;变更经营范围涉及行业管理部门专项审批的，需提交批准文件;变更注册资金需提交验资证明;变更名称的，须提交登记机关签发的《企业名称变更核准通知书》。 4.变更登记事项涉及修改企业章程的，应提交修改后的企业章程或企业章程修正案。 5.营业执照正、副本(原件)。 6.其他文件、证件。 7.领取《营业执照》的经营单位和企业法人分支机构改变登记事项，应当按照企业法人变更登记规定申请变更登记。四、个人独资公司变更登记 1.投资人签署的变更登记申请书。 2.从事法律、行政法规规定须报经有关部门审批业务的，应当提交有关批准文件。 3.委托代理人申请变更登记的，应提交投资人的委托书和代理人的身份证或资格证明。 4.营业执照正、副本(原件)。 5.法律、法规规定提交的其他文件。五、合伙公司变更登记应提交的文件、证件 1.变更登记申请书。 2.全体合伙人签署的变更决定书或变更事由发生的证明文件。 3.法律、行政法规规定变更事项须报经审批的，应提交有关批准文件。 4.营业执照正、副本(原件)。 5.法律、法规规定提交的其他文件。