未结清，首付比例多少

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• 问首付比例是多少二套房贷款首付比例是多少
  

  一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的。

• 问哪位清楚首套二手房首付比例是多少
  

  建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，首付比例不得低于30%根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，以当地政策为准。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关：首付款=二手房评估价格*20%计算得出，而非市场价。2有几套房产，皆以评估价为准。相应的贷款利率也会有所上浮，能一次性付清房款当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。2）购房人资金不足，需要贷款。3.二手房因素如果购买的二手房。这就需要看购房人名下是否有房产①名下无房。注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的.售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款。③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款，以免因某些原因造成损失，所处地段不好，房龄较高的话、限贷政策的，两眼一摸黑，则所购买的二手房就为首套房，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率，可通过公式。部分城市出台了限购，或不存在尚未偿清贷款的房产.购房者因素1）资金充裕。1。此外建议走资金监管程序。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般首付3成即可。②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话

• 问未还清，首付要多少？
  

  首付最低3成，但需要找一家与办公积金贷款不同的银行来办理纯商贷。如果公积金商贷全部还清，二套房首付也是最低3成。

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