购房合同中应必备哪些条款

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• 问劳动合同中必备条款有哪些？
  

  劳动合同必备的条款有：合同双方基本情况，劳动合同期限，工作内容、地点、时间，工作报酬，社会保险，劳动保护等。劳动合同法 第十七条劳动合同应当具备以下条款： （一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人； （二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码； （三）劳动合同期限； （四）工作内容和工作地点； （五）工作时间和休息休假； （六）劳动报酬； （七）社会保险； （八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护； （九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。 劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

• 问签订购房合同书应具备哪些条款
  

  商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （—）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础没施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。2000年9月建设部与国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》中约定的合同条款包括： （1）双方当事人的基本情况； （2）项目建设依据； （3）商品房销售的依据； （4）买受人所购房屋的基本情况； （5）计价方式与价款； （6）面积确认及面积差异处理； （7）付款方式及期限； （8）买受人逾期付款的违约责任； （9）交付期限； （10）出卖人逾期交付房屋的违约责任； （11）规划产权设计变更的约定； （12）交接； （13）出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷； （14）出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任； （15）出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺； （16）关于产权登记的约定； （17）保修责任； （18）双方就小区、楼字命名权、屋面、外墙使用权的约定； （19）买受人合理使用房屋、公共部位和设施的使用权； （20）争议解决方式； （21）末尽事宜的约定； （22）附件效力的说明； （23）附件形式的要求； （24）签定之日起生效； （25）登记备案。

• 问二手房买卖合同中必备条款有哪些
  

  在二手房买卖合同中以下条款是必备的： 1、基本情况：买卖双方的姓名、住所、联系方法； 2、房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、有无共有人； 3、价款及其支付方式、期限：写明总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款，写清付款的时间，约定付款条件； 4、交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用； 5、违约责任：明确违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，争议的解决（仲裁、诉讼等）； 6、合同生效、中止、终止条款；7、变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

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