开发商垫资是否符合法律规定？

大家都在问查看更多

• 问开发商垫资是否合法
  

  开发商这样做，其实是钻法律的漏洞，不符合法律法规。一旦购房者不能按时还款，开发商会欠上更多的钱。如果不经过审查程序，购房者没有还款能力，同样也会影响到银行的利益，增加烂帐的隐患。所以开发商垫付行为是一种极不负责的行为，应按照既定程序卖房。在购房者办理按揭贷款的过程中，因需要开发商出具购房者已付清全部首付款的证明，但由于开发商“垫付”的因素，购房者的首付款实际并未付清。如后期购房者未能按期偿付，银行除按照一般的程序拍卖抵押物外，还可以起诉开发商。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定，“实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”；即国务院明确规定了购房者购房时需交付一定比例的首付款，此为国家对于购房首付款、限贷的政策性规定。

• 问购房合同放在开发商那，是否符合法律规定？
  

  你们可以查一下，可能此套房子已经备案在别人名下了，现在想退房，条件还不是太成熟，建议弄清状况后再说。所以说购房合同放在开发商那是不合法的

• 问开发商垫资合法么
  

  开发商这样做，其实是钻法律的漏洞，不符合法律法规。一旦购房者不能按时还款，开发商会欠上更多的钱。如果不经过审查程序，购房者没有还款能力，同样也会影响到银行的利益，增加烂帐的隐患。所以开发商垫付行为是一种极不负责的行为，应按照既定程序卖房。在购房者办理按揭贷款的过程中，因需要开发商出具购房者已付清全部首付款的证明，但由于开发商“垫付”的因素，购房者的首付款实际并未付清。如后期购房者未能按期偿付，银行除按照一般的程序拍卖抵押物外，还可以起诉开发商。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定，“实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”；即国务院明确规定了购房者购房时需交付一定比例的首付款，此为国家对于购房首付款、限贷的政策性规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  开发商定金不退合法吗

  2,135人已观看

• 1'06
  开发商强拆行为合法吗

  637人已观看

• 1'12
  开发商的广告与实际不符如何处理

  2,589人已观看

• 1'19
  开发商强拆犯什么法

  593人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商垫资是否符合法律规定

  172人已浏览

• 
  开发商垫资是否符合法律规范？

  132人已浏览

• 
  开发商垫资是否符合法律规范

  169人已浏览

• 
  开发商垫资符合法律规定吗

  112人已浏览