二手小产权房买卖合同应该怎么样写

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• 问二手小产权房买卖怎么写合同
  

  1、关于二手小产权房的范本一般可在搜索引擎上找到，包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款。2、只能在本集体经济组织成员之间转让，如果是向非本集体经济组织成员出售，一般都会被视为无效。小产权房的使用权可通过签订长期的租赁合同，或以承包的方式在一定期限内让渡给他人的方式来实现。

• 问二手小产权房买卖合同怎么写？
  

  这是关于买卖二手小产权房的问题。小产权房一般是指在农村集体土地上建设，但因未缴纳土地使用出让金而无法取得国家统一颁发的产权证明的房屋。这种合同的模型一般可以在搜索引擎中找到，包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款。但我在此提醒：小产权房只能在本集体经济组织成员之间转让，如果是向非本集体经济组织成员出售，一般视为无效。根据我国农村法律制度的发展，小产权房的使用权可以通过签订长期租赁合同或在一定期限内将小产权房的使用权转让给他人来实现。

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  小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，其中最为关键的是，且不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房屋，没有房产证就意味着，购房人不是合法产权人，法律无法为其进行合法的权益保障。 严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子，经过拆迁后从新盖的楼房，没有交征地税，也不能上市买卖的房子。所以在房产证、过户上会有诸多不便。小产权房也只能本村村民购买。想要交易，但不能过户，签署的合同不具备法律效益。

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