离婚时产权证上只有一方名字，应如何分配-法师兄

小曼与爱人去年结婚，到现在整一年。现在小曼要离婚，不知道财产应该如何分配。小曼的情况如下：结婚时，小曼两家共同购买一幢房子，价值六万元，当时他家负担四万元，其余为小曼家负担。家里所有东西和装修为两家共同负担。房产证上的名字为他的名字。小曼也没有财产公证，这种情况下，小曼能分到小曼应得的家产吗? 　　根据当事人的情况就该房屋来说，该房屋主要是由其爱人来购买，在这种情况下如果房屋是在结婚之后购买的，那么房屋是属于共同财产，当事人可以获得一半的产权，如果是在婚前购买，可以认为是其爱人向当事人借款买房，当事人爱人可以在偿还当事人的借款的情况下获得该房屋的产权。　　相关法律规范《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》作出了具体的法条规定。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产; 6、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。 8、夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

〈中华人民共和国婚姻法〉第十七条　【夫妻共有财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　【夫妻一方的财产有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条　【夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。〈中华人民共和国婚姻法〉司法解释二第十九条　由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。《中华人民共和国婚姻法》第三十一条

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小曼与爱人去年结婚，到现在整一年。现在小曼要离婚，不知道财产应该如何分配。小曼的情况如下：结婚时，小曼两家共同购买一幢房子，价值六万元，当时...

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对于房产的分割，需要考虑的关键因素，即房子是在婚前购买还是在婚后购买的。如果是在婚前购买的，男方支付了首付并且只登记在男方一个人名下的，那么...

婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产。若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。婚后购买的商品房，若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双方共同共有。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚后，哺乳期内的子女，一般随女方生活；哺乳期后的子女，由双方协议，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。

离婚时应按房产的现行市场价进行等额分割。拥有房产的一方，应按房屋的现行市场价的一半给对方。第二，关于“婚后买的房子是由一方购买且房产证上唯有TA的名字”，这要分具体情况：一方虽在婚后购买房产且房产证登记在其个人名下，如其购买房屋的款项（钱）是其婚前个人财产，也就是说，他是用其婚前的个人的钱购买的这套房子，那么这房子就属于其个人财产。反之，如其购买的房子，是用其婚后所得的收入购买，则这房子无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。