老爷的房子过户给舅舅怎么办-法师兄

1.你老爷过户到你舅舅名下的房子是你舅舅和你舅妈的共同财产，你舅舅婚前的房子和婚后的房子的一半作为遗产进行继承，由你舅舅的母亲，你舅妈和那个孩子共同继承。你舅妈是孩子的法定监护人，在没有特殊情况下，孩子由你舅妈抚养。 2.需要先行进行继承公证，公证后就可以去了。 3.有老母亲的份额。 4.如果您怀疑有谋害嫌疑的话，建议报警解决。若你舅母有杀害被继承人的行为的，你舅母就丧失了继承权。

答

不能直接要求变更登记，只能到法院起诉要求变更。房屋是姥爷的遗产，有遗嘱的应当按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由姥爷所有的子女和姥爷的...

答

1、你姥姥去世时遗产未进行分割，其中应有你母亲和舅舅的份额， 2、你舅妈的女儿有权代位继承你舅舅应得的遗产（如果你舅舅先于姥姥去世） 3、你...

两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、你舅舅、舅妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《直系亲属关系证明》和你父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到你父母名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、你舅舅、舅妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到你父母名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳三、采用哪种办理你自己选择。

购买房产，要实际取得产权，仅有协议是不行的，必须办理过户、将房产证过户到你父母名下才算数。建议你尽快带协议找你舅和舅母协商，办理过户。如果你舅和舅母都在世、都不反悔，还有希望要到房子；如果他们反悔，你们可能得不到房子，只能要回当初的购房款了，很残酷。如果你舅和舅母现在还同意配合你们过户，再好不过：你们可以先到公证处办理继承公证，拿到公证书后，带协议到房管局办理过户。

从你陈述的“第一张协议写到我母亲同意将房屋改回三姨名下，后来老舅说那协议不算，又让我母亲签了另一个写到我母亲欠三姨12万元（这房子市价的一半）的欠条，等有钱后分次还清”的情况看，你老舅手里是否有将房屋改回三姨名下和母亲欠三姨12万元的二份协议？如果这样，对你们很不利！二份协议虽然都不是出于你妈的自愿，但要推翻是很困难的！