准夫妻共同出资购房要应该怎样才能避免纠纷

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• 问购房合同应该怎样写，才可以避免纠纷
  

  建议采用政府指导制定的示范合同文本，因为它的基础条款、语言表述，都比较准确、全面、公正。若任意一方觉得，该合同还有没提及、且与你们双方权利与义务相关的事项，可以提出来，经双方协商一致后，作为“补充条款”，写入该合同里去。

• 问父母出资为子女购房要怎么才能避免纠纷
  

  婚后买房父母出资产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；登记在夫妻双方名下的，视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共同财产，离婚时由双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。

• 问怎样避免购房合同纠纷
  

  可以通过以下方式有效避免购房合同纠纷： 1、购房者可以在购房合同中和开发商约定，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商应如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。 2、交房时审查核对费用清单款项。 3、在合同中明确约定房屋的单价和总价，并且让开发商注明计价方式。

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