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1、要看具体情况。如果满足变更条件的,拆迁协议是可以申请变更的。超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段,如以欺诈、胁迫手段签订的协议是无效...
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拆迁后,拿到房子要变更户主姓名的,应该进行产权过户,房屋产权证办理流程及资料: 1,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 2,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记; 3,理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 4,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带的证件:(1)身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。(2)交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理;(3)买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 5,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请; 6,办理申请需要的证件和资料有:(1)卖方所有的整栋楼的房屋所有权证;(2)《商品房购销合同》;(3)商品房销售发票存根复印件;(4)身份证复印件;(5)《房屋所有权转移登记表》;(6)《墙界表》、《面积计算表》等; 7,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证; 8,在条件许可的情况下,购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
房子拆迁不可以改户主名,列入拆迁范围的户口冻结。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定:房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。 房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
老人家去世,属于自己名下的房产等财产可以通过生前留下遗嘱的方式来指定继承人,但这个遗嘱必须是经过司法鉴定合法有效的。如果是老人家在世时直接作的遗嘱公证则就完全具备法律效力,老人家百年后,遗嘱指定的继承人可以办理房产继承公证,顺利的将房产过户到自己名下。
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