二手公寓交税要缴多少

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• 问买二手公寓需要交哪些税
  

  1、印花税：买卖双方均需缴纳，按当次购房总价各缴纳0.025％，即税局核价0.025％。 2、契税：买方缴纳，公寓的契税一般都按照当次购房总价，即税局核价的3％缴纳。 3、增值税：卖方缴纳，按房屋增值额的5.3％缴纳。 4、个人所得税：卖方缴纳，按差额的20％缴纳。 5、土地增值税：卖方缴纳，按土地增值额的高低，对增值部分征收30％－60％的增值税。如下： （1）增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 （2）增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 （3）增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

• 问商业公寓二手交易税费租下来需要多少钱
  

  1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5% 2、印花税：成交价0.05% 3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

• 问卖公寓交多少税
  

  （1）契税；非普通住宅应支付交易价格或评估价格3％契税。（二）营业税：取得房屋产权满五年免征，不超过五年的，按房价五年免征．8％付款。卖方承担；（3）土地增值税；房屋产权取得五年免征，不超过五年的，按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值－房屋现值差20％付款。（房屋原值一般按上道契税纳税额计算）卖方承担；（5）房屋交易手续费：双方按建筑面积6元／平方米承担。

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