老赖的小产权住房能执行吗

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• 问法院能执行小产权房吗
  

  一、小产权房原所有人（即大产证所有人）的违法行为可以由法院查封。2、其他小产权房居民不能被法院查封，理由如下：（1）小产权房是法律禁止出售的房屋；（2）小产权房不能办理房产证；（3）居民虽然花钱买房，但不能办理产证，所以不能确认所有权，法院很难查封；（4）但原业主可以因为有房产证而被查封。在什么情况下，法院会查封房屋法院查封的财产包括（1）恶意转让和出售财产；（2）诉前保全；（3）执行案件中，暂时没有执行能力或者其他可供执行财产的。

• 问小产权房子法院能执行吗
  

  可以申请法院执行，但只限于查封。这样的执行物基本上是动不了的，即使查封了也不影响其居住，变现或将产权执行给申请人基本上是泡影。法院怎么执行小产权房是根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释［2004］15号）第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

• 问老赖的老婆有财产可以执行吗
  

  老赖的配偶有财产是否可以执行，要看是否满足可执行的条件。在一定的条件下，人民法院是可以执行被执行人妻子财产的。例如：被执行人通过离婚逃避债务，将财产转移到妻子名下。如果不存在转移财产逃避执行这种情况，或者其他妨碍执行情形的，那么人民法院不可以随意执行老赖配偶名下的财产。

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