单位职工集资建房，离职后，单位单方有权收回该房屋吗-法师兄

而在这种情况下，单位以房产证作为挡箭牌，以此作为要挟，向职工收房。笔者从以下几个方面加以分析：一、购房合同的效力根据《合同法》第四十四条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。职工之所以与单位签订购房合同，是因为职工期待购房，没有一个职工是为单位收房而白费力的投资自己的集资款。如果单位的集资建房合法（土地所有权、房屋许可证等）的话，职工与单位签署的购房合同就是合法有效的合同。因此，购房合同合法有效，具备法律效力。根据物权法原理，不动产物权的转移以登记公示为必要生效要件。购房合同合法有效，但未拿到房产证则房屋所有权没有转移，所以，此时的房屋所有权依然属于单位。根据《合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。第七十六条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。第七十八条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。因此，单位不得随意催职工退房屋，否则，构成侵权，职工可以法向人民法院提起诉讼。此时，单位已经构成违约行为，应当承担违约责任。四、职工的最佳抗辩理由。如果，单位向人民法院提起诉讼，主张职工返还房屋，那么，职工可以法主张购房合同有效，提出反诉，吞并原诉讼请求，反败为胜。职工最佳请求为： 1、驳回原告诉讼请求。 2、继续履行购房合同。 3、如果职工多次受到骚扰的话，可以增加损害赔偿。本文是笔者的看法

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1、职工死亡单位是否有权收回住房有两种情况，关键看房屋产权证上所有人登记的是谁。房子是有产权的，产权所有人是要登记的。如果房子产权人是职工的...

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2018年公司筹资建设政策具体如下：一、根据《经济适用住宅管理办法》和《建设部、监察部、国土资源部关于停止筹资合作建设的通知》，国家允许有特...

单位集资建房产权归谁解决这个问题，首先： 1、套房产是否有产权证； 2、有当时对于集资款能够占有产权比例的问题。单位集资建房办理产权证要提供的材料：房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。 (1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件，经审查符合登记条件的，予以收件，即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 (2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分幅平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 (3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变化是否合法等。整个复杂细致的工作过程。 (4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 (5)收费发证。它是产权登记发证工作最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发的权证发放到所有权人手中。【

集资房产权集资房产权分为两种1、低于当年的房改成本价格，其产权为房改成本价房。2、该房屋出售的价格高于当年的房改成本价，其产权界定为经济适用住房产权。集资房的产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，如果单位职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果单位员工离开该单位,单位有权收回房屋的所有权。单位职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。

职工未提前一个月申请离职，公司不可以因此扣除职工一个月的工资的。根据《劳动合同法》的规定，职工辞职的，应该提前30天通知用人单位。如果因职工未提前通知而直接离职的，用人单位可以要求职工赔偿因此而给单位造成的经济损失，但用人单位以职工未提前通知为由就扣除一个月的工资没有法律依据，是违法的。《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第九十条劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。