公租房物业怎么争取

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• 问租房如何收取物业费
  

  租赁房屋的物业服务费用，由租赁双方在房屋租赁合同中约定，谁支付，谁承担物业费用。租赁合同中未注明物业费的，由房屋所有人（出租人）支付物业费。租房时一定要问物业费等费用。一般租客只需要交水、电、气费，其余包括物业费、维修费等。由业主承担。

• 问物业公司有物业可以租房吗
  

  物业企业不得随意租赁管理用房。为了方便物业管理公司提供服务，业主通常允许物业管理公司使用一些公共住房，这些物业管理住房的使用仅限于为业主提供服务。只有经业主许可和业主大会同意，物业管理企业才能改变物业管理用房的用途。

• 问公租房交物业费吗？
  

  1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。 2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元平方月，物管费1元平方月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。

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