以房换房相关房产过户税费是怎么样规定的呢

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• 问安置房过户费是怎样的呢，相关的规定是哪些
  

  安置房过户费用 (一)新建商品房住宅：3元/m2 (二)新建商品房非住宅：5元/m2 (三)二次过户住宅：6元/m2 (四)二次过户非住宅：10元/m2 (五)评估费：5‰ (六)拆迁安置住宅：3元/m2 (七)拆迁安置非住宅：5元/m2

• 问商业房产过户税费的相关规定有哪些？
  

  1、营业税：转让价与购入价的差额征收营业税。应缴纳营业税：（税收核定价-购置价）×5%。 2、城市维护建设税：税收核定价×0.07% 3、教育费附加：税收核定价×0.03% 4、印花税：税收核定价×万分之五 5、土地增值税：税收核定价*6% 6、个人所得税：（税收核定价-合理费用）*20% 7、契税：税收核定价*3%

• 问有关二手房屋过户税费的相关事宜是怎样规定的？
  

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，二手房屋过户税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

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