离婚后房产怎么处置

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• 问婚后房产怎么处置?
  

  共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。不能分割使用的，可以以价格分配给一方，另一方可以得到补偿。确定房屋分配给哪一方时，应考虑双方的住房情况，照顾抚养子女的一方。当双方条件相同时，应照顾女方。婚后，双方应对婚前一方的所有房屋进行修缮、装修和拆除，离婚时未变更产权的房屋应按夫妻共同财产处理。

• 问离婚后应该怎么处置婚前房产
  

  在夫妻之间没有任何约定的情况下，婚前财产属于个人，不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，如果婚前买的房产是在夫妻关系成立之前所取得的，一般都应当认定为。如果是共同财产就应该根据份额分割。 1、根据《司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，归登记一方。 2、《婚姻法》第十八条第三项的规定：“或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”应该属于个人财产，即以赠与人在合同中的意思表示为准，如果确定赠与一方则属于该方的个人财产。

• 问婚后房产如何处置离婚后怎么分配
  

  （一）明确产权 不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。 （二）明确产值 即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 （三）分清权益部分和债务部分 如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

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