民法典城中村农村宅基地能否买卖,法律上该如何规定

大家都在问查看更多

• 问民法典城中村农村宅基地可以买卖吗?
  

  城中村农村宅基地不能买卖。 根据法律规定，宅基地属于农民集体土地，因此宅基地的所有权属于集体经济组织。 只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地，经行政审批后，申请人才能依法取得宅基地使用权。根据有关法律规定，宅基地买卖违法，只能依法转让使用权。

• 问民法典中农村宅基地房屋能否买卖
  

  据法律的规定，农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。 一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵、是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 五、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。 《农村宅基地管理办法》 第二十条个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。 因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。

• 问农村宅基地是否能够买卖,法律上该如何规定
  

  农村宅基地不可以买卖。宅基地归集体经济组织所有，是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，不属于个人财产，个人对其所有权不可以进行买卖。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  农村宅基地能买卖吗

  10,502人已观看

• 0'55
  法院能拍卖农村宅基地房屋吗

  18,706人已观看

• 0'53
  农村宅基地上的房屋可以买卖吗

  4,587人已观看

• 1'03
  农村宅基地买卖合同怎么写才合法

  2,181人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典城中村农村宅基地能否买卖

  134人已浏览

• 
  民法典城中村农村宅基地可否买卖

  213人已浏览

• 
  民法典城中村农村宅基地可否买卖?

  140人已浏览

• 
  民法典城中村农村宅基地能买卖么

  161人已浏览