婚前男方贷款买房离婚后还贷怎么分割

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  1，要看房屋登记在谁的名下，如果是登记在男方名下，那么属于男方个人财产，离婚时女方不能分割，女方如果实际参与还贷的，可以要求男方对女方进行补偿。 2，如果房屋登记在女方名下，或登记在双方名下，那么为夫妻共同财产，离婚时双方原则上平均分割。

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  房产的分割主要考虑几方面的因素：第一：产证上产权人是谁？第二：房屋的出资情况和来源情况；第三：房屋的还贷情况等。《》第十条规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。所以建议大家在离婚诉讼中尽量多的搜集关于房产的相关证据材料，比如购房合同、贷款合同、转账凭证等资料，以更好的保护自己的财产权益

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  1、如果你们为婚后购房，那该房产算共同财产，一般一人一半，要房一方对另一方进行补偿，都放弃的卖房分款项，都主张房产的竞价价高者得； 2、婚后为购房所借的债务为共同债务，应共同偿还，有借款协议等的债务可以提供证据要求共同承担； 3、虽系父母出资帮助购房，如最初无出借给你们的意思表示，也有可能被认定为赠与，对出资较多的一方不利； 4、是否离婚看感情是否破裂，需要你自己决定，如起诉离婚需要提供证据证实感情破裂； 5、根据你的情况，关键是提供证据证实你的借款为共同债务，要求对方共同承担； 6、如采纳可点最佳答案，有问题可追问。

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