离婚房子过户给未成年子女费用及年限？

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• 问夫妻离婚房子过户给未成年子女
  

  夫妻离婚，可以将房子过户给未成年小孩。根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

• 问房子过户给未成年子女费用需要吗
  

  可以。如果是属于离婚协议的部分，夫妻双方认可的，是可以过户给儿子的。事实上，婚姻法只是对离婚分割提到对共有财产分割，也就是以个房子，夫妻可以各拿一半，或其中一个人拿，这就是离婚分割。但是如果是过户给子女，那其实是相当于赠予或者家庭析产，不在离婚分割框架内。只要夫妻双方都同意，也是可以操作的。由于子女是未成年人，你们两是监护人，可以代理完成过户手续。

• 问离婚房产怎样过户给未成年子女
  

  离婚将房产过户给未成年子女，需要当事人本人带齐房屋所有权证（附房屋登记表、房产平面图两份）、孩子的身份证明、房产所有人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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