建设施工合同无效其条款会是有效的吗

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• 问请问建设工程施工合同的无效条款是啥
  

  基本法律规定的无效情形也适用于建设工程合同。实践中常见的无效情形有： 1、没有经营建筑活动主体资格的企业和个人而订立的合同。也即主体不合格。无行为能力、限制民事行为能力人、无权处分行为人包括无营业执照或超越经营范围而订立的合同，须经权利人承认，否则为无效合同。 2、没有经过国家规定的程序、违反国家、部门或地方基本建设和建设计划而签订的合同。凡依法应当报请国家、部门和地方的基本建设，不符合国家规定的程序和国家批准的投资计划等要求而签订的合同，因其订立无合法依据，因而为无效合同。 3、采取欺诈、胁迫手段所签订的合同。一些不法分子虚构、伪造工程项目情况，以骗取钱财为目的，引诱施工单位签订所谓的施工承包合同。有的诱使承包方交纳一定的工程保证金或其它费用、有的诱使承包方垫资进行基础工程施工，以此为幌子并拉大旗做虎皮，骗取他人的工程保证金，最后携款潜逃，而承包方的工程款也因此无处讨要。因此资信审查等工作是非常重要的。 4、通过招投标已备案的合同，另就同一建设工程签订合同或者补充协议应当备案而未备案。

• 问合同无效其他条款会有效吗
  

  合同无效其他条款不一定有效，合同无效并不是所有条款都无效，其并不影响合同中有关解决争议方法条款的效力。并且合同存在部分无效部分有效的情形，对于无效的合同对双方当事人没有法律约束力。当合同确认无效时，会导致返还财产、折价补偿和赔偿损失三种法律后果。

• 问建设工程施工合同无效吗
  

  建设工程施工合同无效：承包人未取得施工企业资质或者超过资质等级的；有违法发包、转包、挂靠、分包的；建设工程必须招标但未招标或者中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准的；低于成本价中标的；未取得许可证签订建设工程施工合同的。

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