业主交纳的专项维修费怎么算

大家都在问查看更多

• 问出售专项住宅专项住宅专项维修资金的，业主是否一定要交纳维修基金?
  

  《住宅专项维修资金管理办法》的规定：第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。契税规定：首套房契税规定是商品房买入：90平米以上契税1.5%，90平米以下1%，

• 问哪些业主需要交纳专项维修资金了
  

  一、房屋专项维修基金是《物业管理条例》里规定的、由业主缴纳的、属业主所有、专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。 二、《物业管理条例》第五十三条规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

• 问出售专项住宅专项维修资金的，业主是否一定要交纳
  

  《住宅专项维修资金管理办法》的规定：第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。契税规定：首套房契税规定是商品房买入：90平米以上契税1.5%，90平米以下1%，

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  烂尾楼业主怎么维权

  2,916人已观看

• 1'03
  专利怎么交年费

  3,259人已观看

• 1'32
  专利使用费怎么算

  2,549人已观看

• 0'59
  房屋维修费用谁承担

  2,070人已观看

相关普法查看更多

• 
  业主交纳专项维修资金的标准是什么

  194人已浏览

• 
  哪些业主需要交纳专项维修资金

  224人已浏览

• 
  业主维修资金已经专项维修费用能取回吗

  208人已浏览

• 
  专项维修基金怎么交

  548人已浏览