买小产权房有土地使用证吗？

大家都在问查看更多

• 问小产权房有土地使用权吗
  

  小产权房没有正规产权证，不能进行买卖或抵押。房屋使用包括土地使用年限，房屋本身使用年限。通常说的产权，是指土地的使用年限，大产权房的使用年限有70年50年和40年。是指开发商缴纳的土地使用年限。

• 问请问小产权房有土地使用证吗？
  

  小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

• 问买房没有房产证有土地使用权能买吗
  

  买房子没有房产证有土地使用权，不建议购买。如果没有房产证，就不能拥有房屋的产权。同时如果卖方没有房产证，也无法办理过户登记。没有房产证的房子吗，对于买方而言存在较大的法律风险。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,312人已观看

• 1'29
  房屋买卖时土地使用权随之转移吗

  861人已观看

• 0'59
  国有土地使用证和不动产证一样吗

  7,354人已观看

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  5,055人已观看

相关普法查看更多

• 
  买小产权房有土地使用证吗

  201人已浏览

• 
  买小产权房有土地使用证吗？

  95人已浏览

• 
  买小产权房要土地使用证吗

  109人已浏览

• 
  小产权房有土地使用证吗

  177人已浏览