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按揭贷款买房，是时下大多数工薪族所选择的的购房方式。在按揭买房时，各种证件合同要仔细明确。《购房合同》一式四份，卖方、买方各持一份，其它交有...
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一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《民法典》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。 二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。 三、上海房屋买卖合同范本需要双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题： 1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。
本房屋月租金为人民币______元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初日内，乙方向甲方支付全月季年租金。 第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任
房地产市场的走向、趋势也严重影响着房地产法律服务行业，房屋买卖合同的履行，限购政策对房屋买卖合同的影响以及随之产生的违约责任等成为了笔者今年法律咨询业务的重点问题。笔者发现，在房屋交易过程中产生纠纷的一个主要原因为无论是通过房地产经纪机构促成交易还是买卖双方自行交易，买卖双方在签订房屋买卖合同后还需要将房屋买卖合同进行网签备案，在此过程中存在各类时间间隔，在诸多时间间隔中由于房屋价格、限购政策等变动导致买卖双方违约的机会增多。
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