土地承包属于无形资产吗？

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• 问土地承包款属于遗产么
  

  1、公民个人生前所有的财产均隶属其遗产。如果土地承包款是生前得到，即使在离世后领取的，仍然隶属于个人遗产。 2、如果土地由乡村家庭整体承包，则承包款应当扣除其他家庭人员应得份额后才能做为遗产。

• 问无偿划拨取得的土地使用权属于无形资产吗
  

  无偿划拨取得的土地使用权并不是属于无形资产，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但下列情况除外：(1)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本中;(2)企业外购的房屋建筑物支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产。

• 问已有土地使用权是否属于无形资产
  

  土地使用权属于无形资产。在我国，土地属国家所有，不得非法买卖。在日常经济生活中通常所说的土地实际上指的是土地使用权而非土地所有权，并且土地的使用权一般是有时间限制的。一般而言，房屋及建筑物被视为固定资产，土地使用权被视为无形资产。

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