房屋买卖当中是否可以享受地役权

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• 问小产权的房屋，是否可以买卖？
  

  小产权房一般不能买卖。小产权房未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件。虽然双方可以在没有房产证的情况下签订销售合同，但由于无法办理登记手续，其销售行为不受法律保护。

• 问军官不在服役当地买房（也不是户籍地）可以享受公积金贷款吗？
  

  未还清，后一方可以用自己的贷款买房，由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是人，虽然支取了个人的用于购房，但这与贷款没有关系，所以，双方离婚后，只要另一方在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金的，就可以申请公积金贷款。对于的，可以持婚姻登记部门的明、证明贷款房屋归属的文件等材料到管理部办理借款人变更手续，对于判决离婚的，可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。

• 问租赁公房是否享有地役权？
  

  地役权是房地产使用权之一，使用权由房地产所有人设立，承租人不是房地产所有人，不能设立地役权。地役权是指根据合同，利用他人的房地产来提高自己房地产效益的权利。别人的房产是供役地，自己的房产是需役地。

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