违章建房强制拆除怎么补偿

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• 问违章建筑强拆拆除要怎么赔偿
  

  违法建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等有关法律法规的规定开工建设的住宅和附属设施。根据有关法律规定，拆除违法建筑的手续必须严格按照《行政处罚法》规定的法定手续进行。这些手续可以保证被处罚者的听证、送达、申辩、救济等权利，行政机关在处理违法建筑时如果不严格履行上述法定手续，被处罚者的合法权益可能会受到侵害，因此被处罚者可以通过行政复议或行政诉讼来拯救自己的权利。受处罚者的违法建筑有合法的土地使用权，只是没有取得计划、建设等法定手续，即使行政机关强制拆除，也必须考虑土地使用权适当补偿违法建筑者的财产利益。另外，违法建筑内的财产可以独立于违法建筑存在的，是违法建筑者的合法财产，也受法律保护。在强拆时行政机关必须依法将室内物品清出并逐一进行登记，移交，而不得随意令其被埋压在房屋的废墟之下。因此，律师建议，如果在征收过程中收到行政机关下发的或者在违章建筑上张贴的关于处理违章建筑的通知时，一定要第一时间通过法律途径来维护自己合法权益。

• 问违章建筑拆除补偿
  

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。但是，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。

• 问违章建筑可以强拆吗？强拆违章建筑的补偿怎么算？
  

  在拆迁补偿中，要注意区分拆迁补偿款和拆迁补助费。虽然我国《城市拆迁管理条例》明确规定：拆除违章建筑不予补偿，但是这只能说明违章建筑人不能获得拆迁补偿款，拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费。拆迁补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。拆迁人不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费等费拆迁补助费的请求。

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