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二手房买卖中过户费用通常由买家出钱。二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1...
二手房买卖房屋的税收,由国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易的税费,卖房的承担其自身...
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二手房过户双方都要交税。 二手房过户需要的费用如下: 买房人应缴纳税费: 1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 2.印花税:房款的0.05%; 3.交易费:3元/平方米; 4.测绘费:1.36元/平方米; 5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: 1.印花税:房款的0.05%; 2.交易费:3元/平方米; 3.营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)。
在购买二手房时,除了买卖双方都要缴纳相关税费外,二手房还需要缴纳转让费,买卖双方需要承担不同的税费。 买方应纳税: 契税:房款1、5% ,面积超过144平方米的需要支付3%,面积小于90平方米且为首套房的,可缴纳1套% ; 2、印花税:房款0.05% ; 3、交易费:3元/平方米 ; 4、测绘费:1、36元/平方米 ; 5、权属登记费和取证费:一般在200元以内。 卖方应纳税: 1、印花税:房款0.05% ; 交易费:3元/平方米 ; 3、营业税:全额5、5%,房产证不满5年 。 以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。
按照国家规定,二手房交易税费中商品房5年以内征收全额营业税,目的是为了限制炒房,通过交易环节的负担,让人们不要炒房的一种手段,所以应该由卖房者支付税费。还有个人所得税,印花税等,都是由卖家承担的,现在买房一定不要慌,不合理的完全不接受,可以猛砍价,对于提出的帮他给税费的坚决不要答应。
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