债权保全措施探讨-法师兄

债务权的保全措施有两种：一是撤销权，指的是当债务人未行使对其对第三人的到期债权，却对债权人造成损害时，债权人可请求法院以自己的名义代位行使债务人的债权权利；二是代位权，指的是债权人对于债务人侵害其债权的行为，可向法院申请撤销。根据《民法典》第五百三十八条，债务人若以放弃债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式处分财产权益，或恶意延长到期债权的履行期限，影响债权人债权实现，债权人可请求法院撤销债务人的行为。

《民法典》第五百三十八条，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益；或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

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房屋租赁合同甲方（出租方）：身份证号码：（以下简称甲方）乙方（承租方）：身份证号码：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及...

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依据《民事诉讼法》第一百一十一条规定,如果诉讼参与人或其他人进行下列行为之一,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑...

小区物业公司管理不当问题很常见,但现在小区业主的法律意识越来越强,会维护自己的权益。那么业主应该怎么办呢? 业主可以通过业主管理委员会,向物业服务公司主张服务合同项下的权利,依法解除服务合同并选择其他物业服务公司。如果业主管理委员会尚未成立,可以通过法定程序解决。考虑委托律师处理。根据《物业管理条例》,业主、业主委员会和物业管理公司之间有权利和义务的规定。业主和物业管理公司可以依据有关法律法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,解决管理纠纷。根据《物业管理条例》第六条,房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议,行使投票权; (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。

在古玩市场征收中,首先需要确定征收的是房屋还是土地,以及相应的补偿方式。对于房屋征收,适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。在补偿标准方面,原则上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时需要综合考虑房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途等因素,并根据政府的安置方式进行区分计算。对于产权置换,应给予合理面积、装修费补偿、搬迁费补助以及过渡费;对于划地重建,应给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;对于纯货币补偿,应给予附近城镇的商品房均价的补偿。根据土地管理法第四十七条的规定,征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中,征收土地的土地补偿费为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍,征收土地的安置补助费则按照需要安置的农业人口数计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍,但每公顷被征收土地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。对于征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,则由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

隧道征收的补偿方式,需要根据征收的是房屋还是土地来修建隧道而有所不同。对于房屋征收,适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。这些补偿标准原则上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时需要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量,并结合政府的安置方式来区别计算。对于产权置换的征收方式,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;对于划地重建的征收方式,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;对于纯货币补偿的征收方式,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。根据土地管理法第四十七条的规定,征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费的征收标准为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费的征收标准则需要按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数的计算方法是按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量来计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为其被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收土地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。对于征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,省、自治区、直辖市可以参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准进行规定。