集体用地房屋是否可以租

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• 问集体用地房屋能租吗
  

  般不能租赁集体用地房屋。集体用地上的房屋系农村集体经济组织所有，未经土地管理部门准许擅自改变集体土地使用用途对外出租进行商业经营活动违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当认定为无效。

• 问是否可以将集体土地使用权租赁
  

  可以将集体土地使用权租赁。根据《土地管理法》第六十三条第一款、第二款的规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

• 问集体用地的房子不可以出租
  

  集体不能租集体不能租。集体土地上的房屋归农村集体经济组织所有，未经土地管理部门许可，擅自改变集体土地使用用途出租经营活动，违反国家法律、行政法规的强制性规定，视为无效。

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