婚前房产夫妻离婚怎么分

大家都在问查看更多

• 问夫妻婚前房产离婚后怎么分？
  

  如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据民法典规定，另一方不能对其进行分割。 不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。 如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。 当然，剩余未归还的债务为个人债务。 如果是产权证上能显示归双方所有的婚前购买的房产，这种情形下的房产便属于夫妻共同财产，那么应根据民法典对共同财产的分割方式进行分割。 如果一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，房产属于夫妻共同财产。 但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋方所有。

• 问婚前房产离婚夫妻该怎么分？
  

  结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。 （一）男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。 （二）照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。 （三）有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。

• 问夫妻离婚婚前房产怎么分割
  

  (一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产。 (二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。 (三)一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  离婚夫妻房产怎么分

  1,478人已观看

• 0'46
  婚前财产夫妻怎么分

  521人已观看

• 1'10
  夫妻离婚房产该怎么分配

  977人已观看

• 1'46
  婚前房产离婚怎么分

  8,779人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻婚前房产离婚怎么分？

  109人已浏览

• 
  夫妻离婚婚前房产怎么分

  81人已浏览

• 
  夫妻婚前房产离婚怎么分

  103人已浏览

• 
  夫妻离婚婚前房产怎么分

  550人已浏览