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未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评...
房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：经营自用房产原值一次减除30%后的余额 1.2%出租房屋房...
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1、房地产税税率：按房地产馀额计算缴纳的，税率为1、2％的房地产租金收入计算缴纳的，税率为12％。二．房地产税的计算方法：根据税法的规定，房地产税的计算方法有以下两种：（一）按房地产原值一次减去30％后的馀额计算。其计算公式为年应纳税额＝房地产账户原值×（1－30％）×1、2％（2）按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额＝年租金收入×适用税率（ｌ2％）。三．房地产最新税算法房地产税适用于内资企业和个人，房地产税计算依据采用价格计算税和租赁计算税，具体税率如下：1、价格计算税：应纳税额＝房地产原值×（1－30％）×1、2、租赁计算税：应纳税额＝房地产租赁收入×12％3、个人租赁住宅：应纳税额＝房地产租赁收入×4％。
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
办理赠予或是继承得到的住房，再次转让，和一般二手房买卖一样需要缴纳税费。不同的是，不管得到这房子多少年，再买，需要缴纳全额房价减去办理赠与或是继承的花费，这个价格百分之二十的个税。 买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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