房产买卖合同纠纷是否可以打官司？

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• 问买卖合同纠纷能打官司吗
  

  法律依据中华人民共和国民事诉讼法’ 第一节起诉和受理 第一百零八条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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  根据《民事诉讼法》规定，二手房买卖合同纠纷打官司可以收集以下证据： 　　１、房屋产权凭证； 　　２、房屋买卖合同及公证书； 　　３、买卖双方的身份证明； 　　４、关于房屋交付情况的证明； 　　５、买卖双方交付、收取房款的凭证； 　　６、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据； 　　７、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据； 　　８、其他证据。

• 问商品房买卖合同纠纷怎么打官司？
  

  商品房买卖合同的起诉流程如下： 1、到房屋所在地法院起诉。在起诉之前，原告也可以申请诉前财产保全。 2、立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。 3、准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。如果当事人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，法院可以依申请，依职权取证。 4、法院确定的开庭时间和地点。原告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，按自动撤诉处理；被告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 5、开庭审理。民事案件开庭审理的顺序为：核实双方当事人的身份及代理人身份、宣布合议庭组成人员及询问是否回避，然后开始审理。首先原告陈述事实，然后被告答辩，法庭调查、法庭辩论、法庭调解、最后陈述，然后休庭，一般不当庭宣判，等判决书做出来后通知当事人取判决。

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