一套房子抵押过户了离婚还能分割房产吗-法师兄

一套房子抵押过户了离婚还能分割房产吗

2023-07-25

经过抵押登记的，其抵押情况已经登记管理部门、房地产叫一级市场管理部门掌握并记载的，由于抵押人转让抵押的房地产，根据《城市房地产抵押管理办法》的第四十九条规定，其转让行为无效。

相关问答

问一套房子抵押了出去离婚可不可以分割抵押房产?

答

经过抵押登记的，其抵押情况已经登记管理部门、房地产叫一级市场管理部门掌握并记载的，由于抵押人转让抵押的房地产，根据《城市房地产抵押管理办法》...
问房子抵押了还能过户吗？

答

应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效，在解除抵押登记后，才能办理房屋的过户...

那么，离婚时房子怎么分这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。（一）男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。（二）照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。（三）有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。