民法典规定房屋租赁合同解除纠纷怎样处理

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• 问房屋租赁合同解除纠纷怎么样处理
  

  有三种方式：一是协商解除，《》第93条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。二是约定解除，《合同法》第93条第二款规定，当事人可以根据自身的实际情况在合同中约定发生特定情况时可以解除合同，特定条件成就时，当事人就可以主张解除合同。

• 问民法典规定房屋租赁合同纠纷被告代理词应怎样处理
  

  乙方未交还房屋视为违约，乙方须向甲方支付相当于月租金额两倍的违约金，同时应赔偿……。”该条规定显然属于免除甲方责任的条款而未作合理说明，该条款并不生效。原告没有任何理由扣留全额押金。根据交易惯例，房屋租赁合同到期终止，押金也应同时返还。如存在房屋设备设施人为损毁，给当事人造成损失的，过错一方应给予相应赔偿，赔偿款可在押金款中扣除。本案中，原告应举证证明其房屋设备设施遭受人为损坏，而原告提供的证据，根本无法证明此主张。因此，原告应退还押金款给被告。被告不应承担1月4日至1月31日的房租。被告在其诉讼请求第二项中主张被告承担其房租损失2600元毫无依据。

• 问房屋租赁合同解除纠纷怎么处理
  

  有三种方式：一是协商解除，《》第93条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。二是约定解除，《合同法》第93条第二款规定，当事人可以根据自身的实际情况在合同中约定发生特定情况时可以解除合同，特定条件成就时，当事人就可以主张解除合同。

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