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是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无...
宅基地确认时可以更改名称。更名需携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记,一般当天即可办理。农村房屋所有人名称发生变化的,同一房...
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是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。一、的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著,详细问题可以查询本地的省级地方立法。二、宅基地使用证变更工作程序:审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证三、变更基本条件:1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业3、申请人及家属必须没有宅基地使用证四、需提交资料1、户口簿原件、复印件、复印件一份(A4纸)2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张
是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。一、的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著,详细问题可以查询本地的省级地方立法。二、宅基地使用证变更工作程序:审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证三、变更基本条件:1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业3、申请人及家属必须没有宅基地使用证四、需提交资料1、户口簿原件、复印件、复印件一份(A4纸)2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张
因为现实中存在与宅基地有关的违规违法行为,法律里面也有收回宅基地的规定,因此国土部门有权力而且也是职责随时可以对宅基地进行重新审批,一方面处理处罚违规违法行为和群众,另一方面对宅基地重新做出审批决定,也许是收回也许是批准。你用不着补,可以等着政府主动审批。政府根据事实参考户籍管理非常容易认定你父亲是谁家的人,这块宅基地即使重新审批也是针对这个家庭
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