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如果征信出现了问题,那么至少需要两年征信才可以恢复,而不良征信记录彻底从征信报告中消失则需要五年的时间。 依据《征信业管理条例》的规定,征信机构对个人不良信息的保存期限为:从不良行为终止起五年后,系统会进行删除。意思就是如果个人征信不良记录一直存在,那么征信就一直不可以恢复,但是如果个人在不良征信终止以后,保持有良好的信用记录,那么只需要两年时间,好的记录就会覆盖旧的记录,不良记录不会影响个人信贷行为。
如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。房产证办理流程:第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项: 1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确,可参见本书附录十一。 2.交钱之后,一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。第三步:按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
社保中的养老保险和医疗保险的缴费年限都是按累计计算的,所以在中断5年重新工作时可以不补缴接着缴,也可以由个人补缴后接着缴。养老保险在达到法定退休年龄时累计缴费满15年,就可以领取基本养老金,但是15年是最低缴费档次,今后领的也是最低的养老金,领取养老金的多与少取决于缴费的多与少,缴费年限越长,缴费数额越多,领取的养老金就越多。医疗保险在职时缴费能享受,不缴费不享受,退休后累计缴费满规定年限的可以不再缴费享受终身医疗保险待遇,退休时缴费不足规定年限的要继续缴费到满规定年限或一次性补缴到满规定年限才能不再缴费享受终身医疗保险待遇,医疗保险规定缴费年限各地不同,男25-30年,女20-25年。根据以上情况,在有缴费能力的前提下建议个人补缴中断的5年。
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