回迁房购房所需的手续有哪些？

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• 问北京回迁房评估需要哪些手续
  

  根据你咨询的北京评估回迁房，只能通过土地性质和户型来鉴定了。如果是开发商开发的楼盘，土地性质是住宅，回迁房和商品房都有房产证，但是回迁房在单一楼栋中的户型密度会非常大。如果是改造回迁房，土地性质一般会是集体用地，土地的使用年限在50年，而不是住宅的70年。

• 问回迁房交房手续有哪些,法律有哪些规定
  

  回迁房交房手续有交房通知、验收、开发商提供(住宅质量保证书)和(住宅使用说明书、签署房屋交接书等等。回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的，关键是看你所签订合同上面的交房标准，如果交房标准上面说的条件没有达到的话，可以拒绝收房。这样开发商属于延期交房，应该增加补助赔偿。

• 问回迁房的购置有哪些手续,法律上该如何规定
  

  律师解答 回迁房的购置有以下手续： 1、签订回迁房的购置合同； 2、按合同规定交付房款，并取回发票； 3、凭借拆迁证、购房合同到不动产登记机构办理相关手续； 4、缴纳相关费用； 5、领取产权证书。

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