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您的问题已收悉。 首先,就您的问题我们为您进行一个初步的分析,一般属于夫妻共同财产,您可以在房本上加上您的名字。 其次,还需向您询问一些案件...
房产证是老婆名字,老公可以做户主。户主和房主不一致的情况下,对于房屋的买卖没有影响,户主是户籍管理登记的范畴,户主是一户之主,是一个社会单元...
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婚前按揭买的房子,在还贷期间,中途是不能加名的,因为加名是需要银行同意的。。。 因为银行已经将你贷款购房的所有资料,存挡保存,在你没有还清房贷前,银行也是不会同意你加名的。 因为一旦加名房贷就成了共有人共同还贷,银行也会有麻烦恼的。 要加名只有将房贷还清后,取出房产证,就可以用赠与的方式进行加名了。 如果你老婆不放,你可以写好房产加名的协议书,再去公证处进证一下,获得公证书,交你老老婆保管。这样就有法律效力了,只等房产证到手,就去加名。
不可以,房产证上加名字及办理费用主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。房产证加名,是对另一半的尊重。很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字,其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的。房产证上是可以加上名字的。但还需要一个前提,买的必须是商品房,房产开发公司有正规的销售许可证等。
可以添加你老婆的名字,你们可以协商一致,双方共同到房屋登记机构办理加名手续。如果协商不成的,你可以向法院提起诉讼,要求确认该房产为你与你老婆的夫妻共同财产,对于已经付清全款,且已有房产证的房屋,你们双方可以执判决书及法院通知执行通知书到房屋权属登记部门要求添加名字。该部门一般都会协助办理的。 至于税费问题,应该不会太高,建议你咨询房屋登记机构,他们会给出你专业解答。
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