两用房可以用吗？-法师兄

土地性质属于住宅用地的可以使用公积金贷款。商业性质的不行，只能用纯商贷。

答

可以贷款，首付50%。最多只能贷款10年，贷款按照银行贷款利息上浮10%。商住两用房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房...

答

商住两用房可以落户吗，商住两用房缺点有哪些随着城市的发展，商业区的扩大，商住两用房的数量也在不断的增加，商住两用房的问题也受到了日益增多的关...

1、商住两用的房产是可以办理抵押贷款的。 2、一般最多只能贷款10年，贷款按照银行贷款利息上浮10%。房产抵押贷款对个人征信、工作收入、借款用途这些都非常重要，都要良好就可以申请了，夫妻双方都要出面，对年龄也有要求，年龄太高还需要子女共同出面。

要看你所在区域属于城市，已经划入城市规划区的集体土地，还是单纯的农村。1城市规划区－－与户口无关，拆迁几次享受几次补偿根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》规定，城市房屋拆迁补偿的是房屋本身价值，即基于你的所有权获得补偿，与家里几口人，是否享受过拆迁补偿无关2已经划入城市规划区的集体土地－－与户口无关，拆迁几次享受几次补偿根据《最高人民法院审理涉及农村集体土地行政案件若干问题规定》，“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持”。因此已经划入城市规划区的集体土地，拆迁参照国有土地上房屋征收补偿标准，与户口，是否享受过拆迁补偿无关3农村集体土地上房屋－－只能享受一次农村集体土地上房屋补偿标准国家目前没有统一的立法规定，因宅基地本身为集体所有，你是基于集体经济组织成员才享有该权利，因此补偿也只能享受一次

有的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。