公民买房都需要缴纳哪些税费

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• 问买房子需要缴纳哪些税费？
  

  缴纳的税费如下：1。契税：普通住房90平方米以下，属于家庭唯一住房的，契税减免1％，普通住房90平方米以上1、5％，144平方米以上1、5％，非居住住房3％。通常契税和首付一起缴纳，开发商代收。开发商将支付相关费用，并出具正式的购房发票。二、印花税：房屋成交总额×0．05％，自2009年起，国家暂免征收住宅印花税3、维修基金：约为购房款的2％－3％4、权属登记费：权属登记费是办理产权证的费用，为80元／套5、交易费：3元／平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）6、物业管理费：从收房日起计算，从购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出入住通知后，购房人无正当理由不收楼，物业管理费可在发出入住通知后一个月计算。一般先交三个月。业主长期不住的房屋或开发商未出售的空置房屋，均应缴纳物业管理费。

• 问买房子需要缴纳哪些税费
  

  （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费：100元

• 问二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费？
  

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳。（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%； 若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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