夫妻一方签订的卖房协议有法律效力吗？

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• 问夫妻双方签订协议有法律效力吗
  

  1、如果以该离婚协议为依据，双方办理了离婚手续，这份离婚协议书就是合法的，具有法律效力。2、如果当时没有离婚，在以后实际办理离婚诉讼中，这份离婚协议书即使双方都签字了，也没有法律效力，法院一般不会支持的。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

• 问夫妻签订的协议有法律效力吗？
  

  依据《民法典》（2021年1月1日起实施）第1065条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产各自归各自所有、共同所有、部分各自所有或部分共同所有，约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用本法17条和18条的规定。夫妻在婚姻关系存续期间的财产约定对双方具有法律约束力。依据《民法典》119条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得随意变更或解除。依法成立的合同，受法律保护这样说，无论夫妻之间订立的协议，是关于婚姻家庭领域内，婚姻关系存续期间的财产约定，还是社会社会经济活动领域内，自然人之间订立的合同。只要在订立协议的过程之中，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、违反法律法规强制性规定等符合无效或可撤销、可变更的情形，协议即宣告依法成立。依法成立的协议，对当事人具有法律约束力。法律、法规规定需要办理批准登记手续后生效的，办理批准登记手续后具有法律约束力

• 问夫妻双方签订协议的法律效力
  

  协议是一种合同行为,当事人之间(包括夫妻,兄弟,或其它关系人)依法建立,体现了当事人直实意愿,且不违反法律法规与社会公称良俗而成就的协议都具有法律效力。

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