城管认定违建的理由

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• 问小区建违建房要城管管吗
  

  违章建筑强制拆除的主体各地规定不一样，看你当地的法律授权，不过一般是城管部门或者由法院强制拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

• 问城管管小区里面的违建吗?
  

  城管管小区里面的违建。城管负责统筹协调全市控制和查处违法建设工作，如果小区业主未经批准或者未按照批准内容进行临时建设的建筑物、构筑物或者其他设施，并且没有向当地人民政府申请办理建设工程规划许可证，则属于违章建筑，会拆；如果小区业主已经向当地人民政府申请办理建设工程规划许可证，并取得许可的，则不属于违章建筑。

• 问代建管理由于没有按照合同履行代建管理违约金规定
  

  代建管理费构成 项目代建管理费是项目投资方依据代建合同支付给代建单位实施项目的投资管理和工程建设管理的相关费用 代建费应包括代建单位在项目前期、建设准备、实施、验收及保修阶段发生的成本、应缴的税费和合理的利润一般包括人员工资、“五险一金”、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、技术图书资料费、业务招待费、竣工验收费、财务费、其他管理性质开支、应缴税费、利润等

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