离婚了房子要怎样处理

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• 问离婚了房子要怎样分呢？
  

  这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。

• 问离婚了可舍不得孩子要怎样处理
  

  如果双方都同意离婚且就孩子的抚养权及财产分配协商一致的可以协议离婚，如果不能协商一致可以诉讼离婚。 离婚双方可以就财产和孩子的抚养权协商，协商不一致的可以诉讼解决。 此外，父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。《民法典》将这一行为的年龄降为八岁。

• 问婚前卖了房子离婚怎么处理？
  

  看具体情况，如果是婚前全款房产，属于个人，卖了另一方无权分割，如果婚前是个人贷款买房付的首付，那么婚后还贷部分属于共同财产，房子卖掉后，另一方有权根据实际比例分割相应的财产。

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