相关问答
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。...
房屋买卖合同纠纷,当事人可以选择协商、仲裁或者诉讼的方式解决。申请仲裁需签订有效的仲裁协议。如果提起诉讼,则应提交起诉状,并根据自己的诉讼请...
大家都在问查看更多
1、逾期交付房屋 逾期交付房屋就是卖主将已经超过约定时间的房屋交付给购房人,但是因为是逾期交房购房者应该追究谁的责任,购房者是否可以追究卖主的责任以及该如何处理这其中关系。 逾期交房处理方是购房人在接收房屋时有权查看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件,如果房屋超过了合同约定的时间再交付给购房人使用,购房人可以依照合同的约定追究卖主逾期交房的违约责任。如果购房人与卖主约定逾期交房,但是合同中的交房日期没改,这样是不可以追究卖主的责任的。 2、房屋权属证书缺失 购房人如果不能在规定时间内取得所购房屋房产证的原因比较复杂,比如开发商楼盘土地使用手续不合、楼盘开发商还没有支付楼盘全部土地使用权出让金额,楼盘开发商存在违章建筑楼盘的情况等。在这种情况下,购房人可以提供解除购房合同来解决,并且向楼盘开发商追究违约责任等。 签订房屋合同有哪些注意事项? 1、在购房合同中开发商签章处应该有一个合项目开发商的印鉴,如果是房屋买卖代理商或者是房屋买卖中介机构只能在购房合同中的代理人处签章。 2、不管楼盘建设单位或楼盘销售中介是挂在哪个合开发开发或售楼,购房人所签的售楼合同都必须与楼盘开发商直接签订,不要相信建设单位和中介签订的购房合同,这个购房合同时不被律规认可的。 3、确保楼盘开发商的签章处既要有开发企业公章也要有开发商的人代表或开发商的委托负责人签章,避免购房合同在履行时出现房屋合同纠纷情况。
房屋买卖合同有纠纷,可以采用以下方式解决: 1、协商 协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。 2、调解 这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。 3、仲裁 仲裁是指买卖双方当事人依据事先或事后达成的协议,自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关,由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决,以解决纠纷。 4、诉讼 诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼,由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。
房屋买卖合同纠纷怎么解决解答如下:如果仅仅是签订了《购房意向书》,如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款,这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等,则可视为签订了《房屋买卖合同》,买家有权选择要求卖家继续履行该合同,或者解除合同,要求卖家承担违约责任。要求解除合同的,可选择定金罚则,要求卖家双倍返还定金,也可选择要求卖家承担违约责任,按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过,大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款,因此,不能视为签订了《房屋买卖合同》,买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。以上可参照关于韶关房屋买卖合同纠纷处理。
相关普法查看更多
151人已浏览
593人已浏览
123人已浏览
133人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询