合同未成立时定X如何处理

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• 问如何处理未成立的无效的房产合同
  

  出卖人订立商品房买卖合同时，有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销的，买受人可以请求返还已支付的和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实；（二）故意隐瞒出售房屋已抵押的事实；（三）故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

• 问未成年犯罪立案时应如何处理
  

  我国刑法规定已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。 不满十四周岁的未成年人不负任何刑事责任。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；在必要的时候，也可以由政府收容教养。 未成年人犯罪给他人造成损害，由未成年人的监护人承担民事赔偿责任，未成年人的父母是其监护人，除了承担民事赔偿责任外，不承担任何其他责任。

• 问如何确定合同成立时间？
  

  一般合同在签字盖章后合同成立，成立之日起生效。或者承诺生效时合同成立。采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。没有在合同书上签字或盖章，则以当事人中最后一方签字或盖章的时间为合同的成立时间。

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