夫妻一方死亡房产怎么处理？-法师兄

以下是关于夫妻一方去世房产遗嘱该怎么处理啊这个问题的回答:另一方仅能够处理自己的，以及自己继承的配偶的遗产，无权分配子女已经继承的遗产份额；自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。自书遗嘱可按照下列程序订立：（1）遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。（2）遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。（3）遗嘱人亲笔签名。（4）自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。最高人民法院司法解释规定：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”

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如果属夫妻共同财产，你有权继承遗产，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之...

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你要小心了，因为房产是夫妻共同财产，一方死亡其父母也可以继承，所以女方单方面出卖房屋属于无权处理，如果还没有过户，如果还可以停止交易，你要停...

夫妻一方死亡的，从夫妻共同财产中分出死者遗产的方法是，先分出夫妻共同财产的一半归活着的一方所有，余下的另一半作为死者的遗产，由继承人继承。当然夫妻间另有约定的除外。另有约定是指夫妻双方对夫妻共有财产在夫妻一方或双方死亡时的处理方法有约定，这时就按照约定分出遗产，不受本条规定的限刷。例如，夫妻双方可以约定，在一方死亡时，夫妻共有财产全部归另一方所有，或由另一方分得大部分夫妻共有财产，剩余部分由各继承人继承，这些都是合法有效的约定。

我国《继承法》（自2021年1月1日起废止）第二十六条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产，除约定外，分割遗产的，应当先将共同拥有的财产的一半分为配偶所有，其余为被继承人的遗产。由此可见，夫妻一方死亡时，不能将夫妻财产全部作为其遗产，而应先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半为夫妻共同财产，才能认定为死亡方的个人财产。《中华人民共和国继承法》（自2021年1月1日起废止）第十条：遗产按以下顺序继承：？第一个顺序：配偶，孩子，父母。？其次是兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。《继承法》（自2021年1月1日起废止）第二十六条规定：夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同所有财产，除约定外，分割遗产的，应当先将共同所有财产的一半归配偶所有，其余为被继承人的遗产。《继承法》（自2021年1月1日起废止）第三十条规定：一方死亡后，另一方再婚，有权处分继承财产，任何人不得干涉。

夫妻一方死亡办理房产过户的手续是： 1、到房屋所在地的公证处办理继承公证； 2、到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续； 3、持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执； 4、审核完毕发放已更改权属人的房产证明。