你好问一下使用权房转产权房如何办理-法师兄

应根据相关规定，按公有住房购买程序进行。 1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。 2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。 3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。 4、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。 5、付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。 6、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。产权，个人就是该房产的业主，是合法的房产拥有人，具有对该房产处置的权利，包括买卖、出租、兽医、转让、继承。使用权房一般都是在划拨的国有土地上所建，多为房改房。使用权房不是完全产权房，购买使用权房产必须查明：原单位是否允许转卖确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让一般说来，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让注意产权证上的房主与卖房是否是同一人搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处一定要验看产权证的正本，而且要到房管局查询问此产权证的真实性确认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等。要把使用权房变成产权房在原产权单位同意后，主要是需要补足土地出让金，首先将土地变性。补交土地出让金情况比较复杂，主要应依据以下几点：房屋的使用寿命还剩多少年房产所处地段是几类，因为地段不同差价很大使用权房的性质，住宅用房与商业用房同地段的土地价差也很大。

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夫妻共有房产证转一个人办理为夫妻俩持有各自身份证、户口本、结婚证以上住房三证，一起到房管局，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义房产证，就...

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物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解等途径解决，也可以依法向人民法院提起诉讼。物权的保护应当采取如下方式： 1、因物权的归属和内容发生争...

具体手续如下: 1、首先，到房产局办理转让手续; 2、房产局抵押部，派人去房屋实地看房估价，（这时你可多留心眼，想多估价多贷款的要与抵押的人搞好关系了），如是一次性，就让他少估点，少交税了。 3、房屋确定价后，交纳各种费用，契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).——房产未超过140平方米及单价未超8000元的就是这个价了。 4、大约20个工作日左右就可以领到房产证和契税证，在去办理土地证。须要的证件：身份证、户口本、各要5份

公房使用权经所有权人同意能转让。所有权人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但所有权人明确表示同意转租的，使用权人可以转让，转租合同具有法律效力。

一，农村的土地（宅基地）属于集体所有，当事人没有所有权，只有使用权，这和离婚不离婚没有任何关系，农村的土地（宅基地）也不能继承，继承人只能继承地上建筑物部分。土地承包到期以后，村集体有权决定是否收回重新发包。二，土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。 1，是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。 2，每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。